Техническое обследование

Компания «Строймонтаж ЛТД» предлагает свои услуги по проведению технического обследования зданий и конструкций. Основной целью этого обследования является определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление степени физического износа, дефектов, выяснение эксплуатационных качеств конструкций, прогнозирование их поведения в будущем. 

Техническое обследование зданий проводится в случаях:

• оценки физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства);
• определения состояния конструкций вследствие их залива, пожара и т. д.;
• обследования конструкций на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубления подвальной части;
• при планируемом капитальном ремонте здания;
• при модернизации или реконструкции здания;
• для выявления причин деформаций стен, перекрытий, колонн;
• при установлении причин появления сырости на стенах и промерзания.

При проведении технического обследования нашими специалистами проводится предварительное обследование зданий и сооружений, основной задачей которого является определение общего состояния строительных конструкций и производственной среды, определение состава намечаемых работ и сбора исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное исследование для установления стоимости намечаемых работ и заключения договора с заказчиком.

В состав работ по предварительному обследованию зданий входит:

• общий осмотр зданий
• сбор общих сведений о здании (время строительства, сроки эксплуатации);
• общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования;
• выявление особенностей технологии производства для производственных зданий с точки зрения их воздействия на строительные конструкции;
• определение фактических параметров микроклимата или производственной среды, температурно-влажностного режима помещения, наличия агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях;
• гидрогеологические условия участка и общие характеристики грунтов оснований;
• ознакомление с архивными материалами изысканий;
• изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций.

Следующим этапом является детальное инструментальное обследование зданий и сооружений. Оно включает в себя визуальное обследование конструкций, обмерные работы, измерение прогибов и деформаций, определение характеристик материала несущих конструкций, осадки фундаментов и деформации грунтов оснований. Далее мы определяем физико-технические характеристики материалов и обследуемых конструкций и обобщаем результаты исследований.

По результатам проведенных обследований составляются:

• технический отчет, содержащий результат обследования (планы в разрезе здания с геологическими профилями, конструктивные особенности здания, фундаментов, их геометрия);
• схемы расположения реперов и марок; описание принятой системы измерений; фотографии, графики и эпюры горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов, развития трещин, перечень факторов, способствующих возникновению деформаций;
• оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций;
• техническое заключение о категории технического состояния здания с оценками возможности восприятия им дополнительных деформаций или других воздействий, обусловленных новым строительством или реконструкцией, а в случае необходимости - перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов оснований.

Приглашаем всех заинтересованных лиц к сотрудничеству.